こども+暮らしの記録。                                          
by aminui
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土地選び
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我が家が購入したのは、建築条件付フリープランの土地。



まずは、土地を決める→申し込み
というのがまず1番にすること。









大型分譲地なのですが、大きく分けると

・高台のひな壇の土地
・旗竿地
・縦長の長方形の土地
・成形地



できることなら成形地がいいけど、やっぱりお値段も高い。泣
予算の少ない私たちは、成形地以外で検討することに。


まだ土地は成形されてない状態だったので
私たちは、区画表と、土地の価格表をいただきそれを元に検討しました。




最初に夫が目をつけたのは、高台のひな壇の土地でした。
目の前が道路だけど、高台になってるからいいんじゃない?と。


でも色々調べたところ、ひな壇になってる土地は地盤が弱かったり、
やっぱりデメリットも多いようで・・・
地盤調査もしっかりやって証明書もいただけるので大丈夫です!と
営業の方は言ってましたが^^;
夫は、とにかく価格優先(安い)という考えだったので
色々と調べて、ひな壇の土地はやめたほうがいいと説得しました。




当たり前のことなんだろうけど、営業の方も、こちらから質問を投げかけないと
不利になるようなことは一切言わないんですよね。
敷地内にゴミ捨て場があるとか、駐車スペースが坂になってるとか・・・

営業の方が、こことても日当たりも良くて風通しもいいんですよーと
ニコニコしながら言ってたけど、まだ何も建ってなくてさえぎるものもなく
広場みたいな状態なんだから当たり前・・・じゃない?^^;


親切で感じは良かったけど、この辺から営業の人の言うことはあまり信用せず
とことん疑ってかかって、どんどん質問しようと思いました。笑





ひな壇の土地が候補から消え、
予算を考えると、残るは平地の旗竿状の奥まった区画
いわゆる旗竿地。


旗竿地には抵抗があったので最初は考えてなかったけど
成形地とは200~500万くらい差があるので(広さによって)
我が家には旗竿地しか無理か・・・という結論に至りました。泣



両親から、
「少し支援してあげるから自分たちの気に入ったところにしたら?」
とありがたいお言葉もいただきましたが
毎日毎日、区画図と土地の価格表とにらめっこして
まだ建物にどのくらいお金がかかるかも分からないので
悩みに悩んで、旗竿地に決めました。








ここだ!と思える区画がなかったので、
一度白紙に戻して、他の物件を見ることも考えました。

そんな時、区画表と価格表とにらめっこして
最初にもらったパンフレットと見比べたら
1箇所記載されてる面積が違うところを発見しました。


確認したところ、パンフレットに記載されてるものは間違いで
区画表に載ってるほうが正解でした。



最初、旗竿地でこの面積だと家を建てられる有効面積が小さすぎるということで
除外していた区画でした。


・実際の面積はもう少し広かった
・道路との間口も車2台分くらいある
・道路側の家と敷地が並行ではないので、前の家にすっぽり隠れることなく
 道路側から見える
・周りのすでに建ってる家は敷地が広いので、圧迫感も少ない
・初めて我が家が建つイメージができた


約1ヶ月悩みましたが、土地が決まり、申し込みとなりました。




現地でメジャーを片手に、必死にイメージを膨らませたけど
自分たちの描いたとおりになるのか・・・






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最初は草盛り盛りでしたが、綺麗に草が刈られました。




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完成まで楽しみと不安。
今は不安のが大きいかな・・・









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by ami_nui | 2015-11-21 07:18 | myhome 備忘録 | Comments(0)
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memo

夫、 長男(むすこ)、
次男(mu-)の4人家族。

古い物、ナチュラルな物がすき。
たまに手作りも。

お気に入りに囲まれて
こどもたちと楽しく暮らしたい。



 
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